{"id":29436,"date":"2024-12-23T07:19:29","date_gmt":"2024-12-23T10:19:29","guid":{"rendered":"https:\/\/radionewsmisiones.ar\/site\/?p=29436"},"modified":"2024-12-23T07:19:33","modified_gmt":"2024-12-23T10:19:33","slug":"posadas-aprueba-nuevas-ordenanzas-para-regularizacion-de-loteos-y-construcciones","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/radionewsmisiones.ar\/site\/provinciales\/posadas-aprueba-nuevas-ordenanzas-para-regularizacion-de-loteos-y-construcciones\/","title":{"rendered":"Posadas aprueba nuevas ordenanzas para regularizaci\u00f3n de loteos y construcciones"},"content":{"rendered":"\n

El Concejo Deliberante de Posadas aprob\u00f3 el martes nuevas ordenanzas que otorgan un 50% de descuento en las tasas por derechos de construcci\u00f3n para edificaciones existentes en lotes, adem\u00e1s de suspender el recargo del 200% por falta de planos.<\/p>\n\n\n\n

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En una sesi\u00f3n extraordinaria, el Concejo Deliberante dio luz verde a la Ordenanza XVIII \u2013 321, que actualiza el r\u00e9gimen de fraccionamiento y loteo de tierras. Esta modificaci\u00f3n busca aclarar los requisitos y procedimientos establecidos en la Secci\u00f3n 3 del C\u00f3digo Urbano, que hab\u00eda generado confusiones debido a sus m\u00faltiples reformas y contradicciones con otras normativas. La participaci\u00f3n del Colegio de Agrimensores fue fundamental para esta actualizaci\u00f3n, que tambi\u00e9n separa las competencias municipales y provinciales en el tr\u00e1mite de mensuras.<\/p>\n\n\n\n

Un cambio significativo es la recuperaci\u00f3n de los fraccionamientos simples cuando existen construcciones preexistentes, lo que facilitar\u00e1 la regularizaci\u00f3n de estas edificaciones. Adem\u00e1s, se establecen obligaciones m\u00e1s claras para los loteadores y desarrolladores en relaci\u00f3n con los tr\u00e1mites necesarios para obtener la aprobaci\u00f3n de sus propuestas, lo que promete agilizar el proceso.<\/p>\n\n\n\n

La Ordenanza XVIII \u2013 323, que modifica la normativa sobre conjuntos inmobiliarios, tambi\u00e9n fue aprobada. Esta ordenanza no altera el fondo de la regulaci\u00f3n existente, sino que se enfoca en clarificar los procedimientos de tramitaci\u00f3n. Se reorganizan los requisitos y se busca simplificar la interpretaci\u00f3n de los art\u00edculos relacionados con la temporalidad de las presentaciones, lo que beneficiar\u00e1 a quienes deseen desarrollar nuevos proyectos en la ciudad.<\/p>\n\n\n\n

Por otro lado, la Ordenanza XVIII – 324 introduce un sistema de est\u00edmulo para la regularizaci\u00f3n de loteos y conjuntos inmobiliarios irregulares. Aquellos que cumplan con la normativa vigente y que tengan construcciones en sus lotes podr\u00e1n acceder a un 50% de descuento en las tasas por derechos de construcci\u00f3n. Asimismo, se suspender\u00e1 el recargo del 200% aplicado a obras o parcelas que no cuenten con planos aprobados, incentivando as\u00ed la regularizaci\u00f3n de estos espacios.<\/p>\n\n\n\n

Vale agregar, quienes se acojan a este r\u00e9gimen tambi\u00e9n estar\u00e1n exentos de las sanciones contempladas en las ordenanzas de planeamiento urbano.<\/p>\n\n\n\n

\u00abEl objetivo es establecer reglas claras y concisas que permitan agilizar los tr\u00e1mites para resolver situaciones irregulares en la tenencia de terrenos y que los vecinos tengan sus papeles al d\u00eda\u201d, explic\u00f3 Marcelo Mazur, secretario de Planificaci\u00f3n Estrat\u00e9gica y Territorial de Posadas.<\/p>\n\n\n\n

Adem\u00e1s, enfatiz\u00f3 la relevancia de escuchar a los propietarios y vendedores de terrenos, as\u00ed como la colaboraci\u00f3n entre el sector p\u00fablico y privado, incluyendo desarrolladores y c\u00e1maras inmobiliarias, para adaptarse al crecimiento de la ciudad y atender las necesidades de la comunidad.<\/p>\n\n\n\n

Con estas nuevas medidas, el municipio de Posadas busca promover un desarrollo urbano m\u00e1s ordenado y sostenible, facilitando la regularizaci\u00f3n de construcciones y loteos que se encuentran fuera de la normativa. Esto no solo beneficiar\u00e1 a los propietarios, sino que tambi\u00e9n contribuir\u00e1 a una mejor planificaci\u00f3n y uso del suelo en la ciudad.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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