{"id":33080,"date":"2025-05-23T07:31:16","date_gmt":"2025-05-23T10:31:16","guid":{"rendered":"https:\/\/radionewsmisiones.ar\/site\/?p=33080"},"modified":"2025-05-23T07:31:21","modified_gmt":"2025-05-23T10:31:21","slug":"regularizacion-edilicia-mas-de-500-edificios-fuera-de-norma-y-escasa-respuesta-a-la-ordenanza-vigente","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/radionewsmisiones.ar\/site\/provinciales\/regularizacion-edilicia-mas-de-500-edificios-fuera-de-norma-y-escasa-respuesta-a-la-ordenanza-vigente\/","title":{"rendered":"Regularizaci\u00f3n edilicia: m\u00e1s de 500 edificios fuera de norma y escasa respuesta a la ordenanza vigente"},"content":{"rendered":"\n<p>La Ordenanza XVIII N\u00ba 304, que permite regularizar edificaciones con documentaci\u00f3n incompleta, est\u00e1 vigente hasta junio de 2025. Hasta el momento solo 50 consorcios iniciaron el tr\u00e1mite, 24 lo liquidaron y apenas 6 concretaron el pago. La Municipalidad de Posadas insiste en la necesidad de adecuarse para garantizar la titularidad y seguridad jur\u00eddica de los inmuebles.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image\"><a href=\"https:\/\/www.posadas.gov.ar\/images\/noticia\/edificio.jpg\"><img src=\"https:\/\/www.posadas.gov.ar\/images\/noticia\/edificio.jpg\" alt=\"<p&gt;Regularizaci\u00f3n edilicia: m\u00e1s de 500 edificios fuera de norma y escasa respuesta a la ordenanza vigente<\/p&gt;\"\/><\/a><\/figure>\n\n\n\n<p>La Municipalidad de Posadas reitera a los propietarios y consorcios de edificios en altura que contin\u00faa vigente, hasta junio de 2025, el r\u00e9gimen especial de regularizaci\u00f3n edilicia establecido por la Ordenanza XVIII N\u00ba 304. Esta normativa permite subsanar irregularidades en construcciones con documentaci\u00f3n inconclusa y obtener el Certificado Final de Obra, paso clave para garantizar la posterior titularidad legal y la seguridad habitacional.<br>\u201cCon esta ordenanza se pretende lograr la regularizaci\u00f3n de todos aquellos edificios que, por diferentes situaciones, tienen superficies antirreglamentarias, es decir, construcciones por fuera del C\u00f3digo de Edificaci\u00f3n\u201d, explic\u00f3 Marcelo Mazur, secretario de Planificaci\u00f3n Estrat\u00e9gica y Territorial.<br>Seg\u00fan datos oficiales, de m\u00e1s de 500 edificios relevados por la Direcci\u00f3n de Obras Privadas con situaciones irregulares, solo 50 consorcios iniciaron el tr\u00e1mite, 24 completaron la liquidaci\u00f3n y apenas 6 finalizaron el proceso con el pago correspondiente.<br>Mazur remarc\u00f3 que esta normativa \u201cabre una oportunidad para que desarrolladores inmobiliarios, constructores o administradores de fideicomisos puedan poner en regla sus expedientes, pagar el canon correspondiente y, de esa forma, acceder al Certificado Final de Obra\u201d. Este certificado es indispensable para que las personas que adquirieron departamentos en estos edificios puedan escriturar y obtener la titularidad legal de sus propiedades. Persiste la creencia err\u00f3nea de que el Boleto de Compraventa otorga la propiedad. En realidad, este documento solo representa un compromiso privado entre partes, pero no reemplaza la escritura p\u00fablica, que es el \u00fanico instrumento legal v\u00e1lido para transferir el dominio. Para completar ese proceso, es imprescindible contar con el Certificado Final de Obra, emitido por un profesional matriculado y registrado ante la Direcci\u00f3n de Obras Privadas.<br>\u201cNo es un tr\u00e1mite que tenga que hacer el propietario de la unidad. Es una responsabilidad directa de quienes desarrollaron el emprendimiento: los constructores, fideicomisos o desarrolladores\u201d, subray\u00f3 Mazur.<br>El r\u00e9gimen de regularizaci\u00f3n contempla un canon que act\u00faa como penalidad por haber ejecutado construcciones fuera del marco normativo. \u201cUna vez que se paga el canon, se ponen en regla todos los planos, se liquida lo que corresponde en concepto de derecho de construcci\u00f3n y multa, y reci\u00e9n ah\u00ed se otorga el final de obra. A partir de eso, se puede avanzar con la titularizaci\u00f3n\u201d, explic\u00f3 el funcionario.\u00a0<br>Finalmente, Mazur record\u00f3 que \u201cla ordenanza fue promulgada con un plazo inicial de seis meses, que se ampli\u00f3 por otros seis meses m\u00e1s, y estar\u00e1 vigente hasta junio de 2025\u201d. Pasado ese plazo, quienes no regularicen su situaci\u00f3n quedar\u00e1n fuera del r\u00e9gimen especial, perdiendo la posibilidad de adecuarse en condiciones m\u00e1s favorables.<br>Desde el municipio insisten en el llamado a regularizar estas situaciones para brindar certeza jur\u00eddica a los propietarios y facilitar el acceso a la escrituraci\u00f3n. Aunque la adecuaci\u00f3n tiene un costo, los beneficios en t\u00e9rminos de valorizaci\u00f3n del inmueble y seguridad legal lo superan ampliamente.<br>Para m\u00e1s informaci\u00f3n, los interesados pueden comunicarse al \u00a03764 -449087\/ 9137 \u00a0<br>o al mail \u00a0<a href=\"http:\/\/sec_planificacion@posadas.gov.ar\">sec_planificacion@posadas.gov.ar<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La Ordenanza XVIII N&ordm; 304, que permite regularizar edificaciones con documentaci&oacute;n incompleta, est&aacute; vigente hasta junio de 2025. Hasta el momento solo 50 consorcios iniciaron el tr&aacute;mite, 24 lo liquidaron&hellip; <\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":33081,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0},"categories":[3],"tags":[22],"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/radionewsmisiones.ar\/site\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/33080"}],"collection":[{"href":"https:\/\/radionewsmisiones.ar\/site\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/radionewsmisiones.ar\/site\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/radionewsmisiones.ar\/site\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/radionewsmisiones.ar\/site\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=33080"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/radionewsmisiones.ar\/site\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/33080\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":33082,"href":"https:\/\/radionewsmisiones.ar\/site\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/33080\/revisions\/33082"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/radionewsmisiones.ar\/site\/wp-json\/wp\/v2\/media\/33081"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/radionewsmisiones.ar\/site\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=33080"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/radionewsmisiones.ar\/site\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=33080"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/radionewsmisiones.ar\/site\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=33080"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}